物业服务中心-安徽银卫安防科技-合肥物业服务

小区物业服务包含什么：

1、共用部位维护与管理

小区物业除了要确保房屋外观完好、整洁之外，还要在小区内布置上有明显标志及引路方向平面图，并建立回访制度和回访记录，建立住户档案等。

2、房屋共用设备及运行管理

设备管理包括：小区内公共设备图纸、资料档案管理，设备运行良好。居民生活用水、高压水泵、水池有严密的管理措施。消防系统设备完好无损，可以随时启用，煤气、燃气运行正常，北方地区冬季供暖室内温度不低于16度。

物业管理服务内容有哪些?

1.经常对物业管理区域进行全1面的巡视、检查，物业服务中心，定期对住宅的共用部位、共用设备和公共设施进行养护;

2.发现住宅的共用部位、共用设备或者公共设施损坏时，物业服务企业，立即采取保护措施，并按照物业管理服务合同的约定进行维修;

3.接到物业损坏报修时，限时进行维修和处理;

4.做好物业维修、更新及其费用收支的各项记录，妥善保管物业档案资料和有关的财务帐册。

物业管理服务内容：共用设施设备维修养护

1、对共用设施设备进行日常管理和维修养护(依法应由***部门负责的除外)。

2、小区内公共配套服务设施完好，标志、标识齐全、规范，合肥物业服务，不随意改变用途，共用设施设备按照项目配套建设管理责任分工运转正常，日常的管理和维修养护情况良好。建立有设备档案(设备台帐)、运行记录、检查记录、维修记录、***记录，对设备故障及重大或突发***件有应急方案和现场处理措施、处理记录。